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Mietkündigung: Frist und Zugang

§ 573c BGB regelt ordentliche Kündigungsfristen im Wohnraummietverhältnis. Maßgeblich ist nicht bloß das Absendedatum; Vertragsart, Mietdauer, Zugang und mögliche Sonderregeln sind getrennt festzustellen.

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Legen Sie den Mietbeginn und den nachweisbaren Eingang der Erklärung nebeneinander. Dann wird die jeweils einschlägige Frist errechnet und mit dem genannten Beendigungstermin verglichen.

Fiktiver Fall: Ein Brief wird am Monatsende abgesendet, erreicht den Empfänger aber erst später. Die Verwaltung rechnet nicht ab Versand, sondern prüft den belegten Zugang und die gesetzliche Monatsgrenze.

Gesetzliche Grundlagen: § 573c BGB. Stand: 2026-07-10. Allgemeine Orientierung, keine Rechtsberatung im Einzelfall.

Schematischer Weg von Unterlagen und Sachverhalt zur rechtlichen Einordnung.
Entscheidungsweg für einen fiktiven Mietvorgang; keine Einzelfallfreigabe.

Welcher Fall liegt vor?

AusgangslagePrüfpunktNächster Schritt
Zugang belegtDatum und Monatsgrenze prüfenFrist berechnen
Mietdauer klarGesetzliche Staffel zuordnenTermin vergleichen
Sonderfall möglichVertrag und Spezialnorm prüfenKeine pauschale Zusage

Fehlerfall: Eine Standardfrist ohne Zugangsnachweis oder Prüfung der Mietdauer als endgültigen Endtermin mitteilen.

Worauf es ankommt

Drei Punkte, die die Entscheidung tragen.

01

Zugang belegt

Datum und Monatsgrenze prüfen.

02

Mietdauer klar

Gesetzliche Staffel zuordnen.

03

Sonderfall möglich

Vertrag und Spezialnorm prüfen.

Arbeitsweg

Vom offenen Punkt zum nachvollziehbaren Ergebnis.

Der Ablauf trennt Aufnahme, Prüfung, Freigabe und Nachweis. Dadurch bleibt sichtbar, wer wann entscheidet.

  1. 01

    Zugang belegt

    Datum und Monatsgrenze prüfen.

  2. 02

    Mietdauer klar

    Gesetzliche Staffel zuordnen.

  3. 03

    Sonderfall möglich

    Vertrag und Spezialnorm prüfen.

  4. 04

    Ergebnis dokumentieren

    Offene Belege, zuständige Person und nächsten Termin festhalten.

Nachweis statt Versprechen

Was am Ende rücklesbar sein sollte.

  • Datum und Monatsgrenze prüfen
  • Gesetzliche Staffel zuordnen
  • Vertrag und Spezialnorm prüfen
Fragen

Kurz und belastbar eingeordnet.

Was ist der erste Prüfpunkt?

Legen Sie den Mietbeginn und den nachweisbaren Eingang der Erklärung nebeneinander. Dann wird die jeweils einschlägige Frist errechnet und mit dem genannten Beendigungstermin verglichen.

Welcher Fehler ist besonders wichtig?

Eine Standardfrist ohne Zugangsnachweis oder Prüfung der Mietdauer als endgültigen Endtermin mitteilen.

Was geschieht bei offenen Angaben?

Unterlagen und tatsächlichen Zugang nachfordern. Eine Erklärung, Zahlung oder Zustimmung wird nicht automatisch ausgelöst.

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Objektbezug

Nicht jede allgemeine Antwort passt zu jedem Gebäude.

Wir erfassen Objekt, Verwaltungsart, offene Vorgänge und Unterlagen. Danach ist klar, welcher Scope geprüft werden kann.

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