Wir verbinden Miet- und WEG-Verwaltung im Elbe-Weser-Raum mit technischer Objektanalyse, regionaler Handwerksnähe und AEDISO als digitalem System im Hintergrund.
Gute Verwaltung beginnt nicht erst beim Vorgang. Sie versteht das Gebäude, ordnet kaufmännische und technische Entscheidungen und hält die Umsetzung bis zum belastbaren Nachweis zusammen.
Wir bereiten Mietverwaltung, WEG-Verwaltung und Sondereigentumsverwaltung objektbezogen vor. Leistungsumfang, Freigaben und Konditionen folgen aus der Aufnahme des Gebäudes.
01Mietverträge, Zahlungsstände, Nebenkosten, Mieterkommunikation und Instandhaltung werden in einem nachvollziehbaren, freigabebasierten Ablauf verbunden.
02Wirtschaftsplan, Hausgeld, Eigentümerversammlung und Beschlussumsetzung werden als getrennte, verbundene Vorgänge vorbereitet. Der konkrete Scope folgt nach Sichtung der Gemeinschaft.
03Für einzelne vermietete Eigentumswohnungen trennen wir Mietverhältnis, Eigentümerfreigaben und die Schnittstelle zur WEG-Verwaltung.
Anliegen werden aufgenommen, einem Vorgang zugeordnet und mit einem nächsten Prüfschritt versehen.
Relevante Vorgänge, Entscheidungen, Dokumente und Abrechnungsstände werden verständlich zusammengeführt.
Vom Sitz in Cuxhaven prüfen wir Objekte und Vor-Ort-Bedarf im Elbe-Weser-Raum.
Technik unterstützt Aufnahme und Nachweis. Entscheidungen und Ansprechpartner bleiben menschlich.
Verwaltungsart, Einheiten, offene Vorgänge und gewünschte Entlastung werden aufgenommen.
Unterlagen, Verträge, Datenlage und technische Themen werden als Scope abgegrenzt.
AEDISO wird lokal strukturiert. Externe Zugänge werden erst nach technischer und rollenbezogener Freigabe aktiviert.
Nach der Übernahme werden Daten, Berechtigungen und offene Vorgänge gemeinsam kontrolliert.
Vom Sitz in Cuxhaven betreuen wir Eigentümer und Gemeinschaften in der Region: kurze Wege, persönliche Termine und ein Team, das die Orte zwischen Elbe und Weser kennt.
AEDISO wird als eigenständiges Softwareprodukt entwickelt. Appiarius Hausverwaltung nutzt es als erstes operatives System für Vorgänge, Dokumentation und die künftigen Portale. So bleiben Dienstleistung und Technologie klar getrennt, arbeiten im Alltag aber eng zusammen. AEDISO kennenlernen
Anliegen, Dokumente, Freigaben und Maßnahmen werden objektbezogen zusammengeführt. Der Mensch bleibt verantwortlich; AEDISO schafft Ordnung und Nachvollziehbarkeit.
Schäden melden, Bearbeitungsstände verfolgen und Dokumente einsehen: Die Rollen-Portale werden für den operativen Einsatz vorbereitet.
Portal-Login in VorbereitungKI kann klassifizieren, zusammenfassen und Vorschläge vorbereiten. Entscheidungen mit rechtlicher, finanzieller oder externer Wirkung bleiben bei einem Menschen und werden transparent gekennzeichnet.
Verwaltung, Bauanalyse und koordinierte Ausführung werden zu einem nachvollziehbaren Ablauf verbunden. Nicht als undurchsichtige „Alles-aus-einer-Hand“-Pauschale, sondern mit klaren Freigaben, Zuständigkeiten und dokumentierten Ergebnissen.
Unterlagen, Gebäudeteil, Schadensbild, Ursache und Dringlichkeit werden strukturiert aufgenommen.
Pflicht, Risiko, Budget, Zuständigkeit und Freigabe werden vor der Beauftragung sauber getrennt.
Das passende Gewerk wird koordiniert, bei Bedarf mit Vergleichsangeboten, Termin und Abnahme.
AEDISO verbindet Fotos, Angebote, Entscheidung, Kosten, Gewährleistung und Abschlussnachweis im Objektvorgang.
Leistungen verbundener Unternehmen werden nur passend zum Leistungsbild, zur Qualifikation, Kapazität und Freigabe eingesetzt. Beauftragung und Abrechnung bleiben transparent; Vergleichsangebote können Bestandteil des Prozesses sein.
Leistungsumfang, Objektstruktur und technischer Bedarf unterscheiden sich. Deshalb versprechen wir keinen Lockpreis, sondern legen nach der Objektaufnahme transparent offen, welche Grundleistungen, Sonderleistungen und Freigaben zum Mandat gehören.
Verbindliche Konditionen entstehen erst nach Prüfung der Eckdaten und werden im individuellen Angebot festgehalten.
Appiarius Hausverwaltung ist Teil der Appiarius Gruppe mit Sitz in Cuxhaven, mit eigenen Bau- und Handwerksbetrieben für Massivbau, Dämmtechnik und Haustechnik. Alle Marken der Gruppe im Überblick
Ansprechpartner und Vertretung werden im konkreten Mandat festgelegt.
Verträge, Belege und Vorgänge besitzen eine verifizierte Struktur. Produktivbetrieb bleibt ein eigener Readback.
Termine erhalten Owner und Ergebnisziel. Fachliche oder rechtliche Fristen bleiben gesondert prüfbar.
Hosting, Datenschutz, Backup und Restore werden vor produktiver Aktivierung unabhängig rückgelesen.
KI-Unterstützung bleibt ohne autonome rechtliche, finanzielle oder externe Wirkung.
Objekte im Elbe-Weser-Raum werden nach Lage, Kapazität und Leistungsbedarf geprüft.
Wir besprechen Ihr Objekt und zeigen, wo wir entlasten können.
unverbindliche Ersteinschätzung nach Prüfung Ihrer Eckdaten
Ein Anruf oder eine Mail genügt. Wir klären die Eckdaten, schauen uns die Unterlagen an und sagen ehrlich, ob und wie wir entlasten können.
