Datenschutzerklärung
Wir nehmen den Schutz personenbezogener Daten ernst und verarbeiten Daten nach DSGVO und BDSG. Diese Erklärung informiert Sie über Art, Umfang und Zweck der Verarbeitung.
1. Verantwortlicher
Appiarius Holding GmbH, vertreten durch Pasqual Appiarius, Brahmsstraße 30, 27474 Cuxhaven
Telefon: 0172 271 19 49
E-Mail: info@appiarius-hausverwaltung.de
2. Rechtsgrundlagen und Widerrufsrecht
Wir verarbeiten personenbezogene Daten auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a, b und f DSGVO, je nach Einwilligung, Vertrag, vorvertraglicher Anfrage oder berechtigtem Interesse. Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen (Art. 7 Abs. 3 DSGVO), ohne dass die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung berührt wird.
3. Hosting und Auftragsverarbeiter
Das Hosting dieser Website erfolgt über Cloudflare Pages, einen Hosting-Dienst der Cloudflare, Inc. (USA); Cloudflare, Inc. ist unter dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert (Angemessenheitsbeschluss nach Art. 45 DSGVO), ergänzend gelten die EU-Standardvertragsklauseln (Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO). Die Plattform AEDISO wird über Vercel Inc. in der Region Frankfurt betrieben. Datenbankdienste für die Plattform AEDISO werden über Supabase Inc. in der EU-Region Frankfurt verarbeitet. Eine KI-Verarbeitung für AEDISO kann über Anthropic PBC (USA) als Auftragsverarbeiter erfolgen; diese Übermittlung ist über EU-Standardvertragsklauseln nach Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO abgesichert. Mit den Auftragsverarbeitern bestehen Verträge zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO.
4. Datenstandort und Drittlandübermittlung
Daten der Plattform AEDISO werden grundsätzlich in der EU, Region Frankfurt, verarbeitet. Bei der Auslieferung dieser Website über Cloudflare Pages sowie bei einer KI-Verarbeitung über Anthropic kann eine Verarbeitung in den USA erfolgen. Für die Website-Auslieferung über Cloudflare Pages besteht ein Angemessenheitsbeschluss nach dem EU-US Data Privacy Framework (Art. 45 DSGVO), ergänzend gelten Standardvertragsklauseln; die Übermittlung an Anthropic ist ausschließlich über EU-Standardvertragsklauseln nach Art. 46 DSGVO abgesichert. Eine Kopie der Garantien kann beim Verantwortlichen angefordert werden.
5. Lokale Schriften
Die Schriftarten Oswald und Open Sans werden ausschließlich lokal von unserem Server ausgeliefert. Es wird kein externes Font-CDN geladen und beim Seitenaufruf kein IP-Transfer an einen Schrift-Anbieter ausgelöst.
6. Einwilligungsbasierte Reichweitenmessung
Nur wenn Sie im Einwilligungsfenster ausdrücklich „Analyse erlauben“ wählen, laden wir Google Tag Manager und Google Analytics 4 von Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Die Messung hilft uns zu verstehen, welche Seiten genutzt werden und ob Kontaktwege funktionieren. Ohne Einwilligung werden diese Google-Dienste nicht geladen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG. Wir nutzen die Messdaten nicht für personalisierte Werbung und übermitteln über die selbst definierten Ereignisse keine Formularinhalte. Sie können Ihre Entscheidung jederzeit ändern: .
7. Kontaktformular
Wenn Sie das Online-Kontaktformular nutzen, verarbeiten wir Name, E-Mail-Adresse, optional Telefonnummer und Ort sowie Objektart, Einheitenzahl, Anliegen und Nachricht zur Prüfung und Bearbeitung Ihrer Anfrage auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b und f DSGVO. Bitte übermitteln Sie über das Erstkontaktformular keine Vertrags-, Konto- oder Ausweisdokumente.
Der technische Empfang ist über Cloudflare Pages Functions und einen gebundenen Cloudflare-KV-Speicher vorgesehen. Der Datensatz erhält eine Vorgangsnummer und wird technisch nach spätestens 90 Tagen gelöscht, sofern keine längere Aufbewahrung aufgrund einer weiterführenden Anfrage oder gesetzlicher Pflichten erforderlich ist. Ein pseudonymisierter Dedupe-Schlüssel wird 24 Stunden vorgehalten, damit identische Mehrfachsendungen erkannt werden.
Zum Schutz vor automatisierten Eingaben wird Cloudflare Turnstile eingesetzt. Das Prüftoken und die für die technische Prüfung erforderliche IP-Adresse werden serverseitig an Cloudflare übermittelt; wir speichern beides nicht im Lead-Datensatz. Die Sicherheitsprüfung wird ausschließlich zur Missbrauchsabwehr eingesetzt. Weitere Informationen zur Verarbeitung durch Cloudflare finden Sie in den Abschnitten zu Hosting und Drittlandübermittlung.
8. Bildmaterial
Ein Teil der auf dieser Website gezeigten Gebäude- und Objektbilder sind KI-generierte Symbolbilder. Sie dienen der Veranschaulichung und zeigen keine konkreten Bestandsobjekte. Eine personenbezogene Verarbeitung ist mit diesen Bildern nicht verbunden.
9. Mieter- und Eigentümerdaten in AEDISO
In der Plattform AEDISO werden je nach Nutzung verarbeitet: Name und Adresse sowie Vertragsdaten nach Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, Nachrichten nach Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, Vorgänge und Schadensmeldungen nach Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO sowie der KI-Opt-out-Status nach Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO. Es erfolgt keine automatisierte Verarbeitung besonderer Kategorien wie Gesundheits- oder Religionsdaten. Eine ausführliche Plattform-Datenschutzerklärung wird mit dem Start der Portale bereitgestellt.
10. KI-Transparenz und Opt-out
KI-gestützte Antworten werden nach Art. 50 EU-AI-Act klar gekennzeichnet. Nach Art. 22 DSGVO besteht das Recht, eine ausschließlich menschliche Bearbeitung zu verlangen, formlos per E-Mail oder im Portal. Es erfolgen keine automatisierten Einzelentscheidungen mit rechtlicher Wirkung.
11. Speicherdauer
Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie es für die jeweiligen Zwecke erforderlich ist. Kontaktanfragen ohne anschließende Vertragsanbahnung löschen wir nach abschließender Bearbeitung, spätestens nach sechs Monaten. Bei Vertragsanbahnung oder Vertrag gelten die handels- und steuerrechtlichen Aufbewahrungsfristen (in der Regel sechs bis zehn Jahre).
12. Betroffenenrechte
Sie haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, Datenübertragbarkeit sowie Widerspruch nach Art. 15 bis 21 DSGVO. Zur Ausübung genügt eine formlose Nachricht an die oben genannten Kontaktdaten.
13. Beschwerderecht
Sie haben nach Art. 77 DSGVO das Recht, sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren. Für uns zuständig ist der Landesbeauftragte für den Datenschutz Niedersachsen, Prinzenstraße 5, 30159 Hannover.
14. Aufsichtsbehörden
Für den Datenschutz ist der Landesbeauftragte für den Datenschutz Niedersachsen (LfD Niedersachsen) zuständig. Für die Marktüberwachung nach der KI-Verordnung ist in Deutschland die Bundesnetzagentur als Koordinierungsstelle vorgesehen.
Stand: Juli 2026