Beschlussdatum bekannt
Tag der Beschlussfassung und Wortlaut sichern
Die entscheidende Trennung
§ 45 WEG setzt für die Anfechtungsklage eine Klagefrist von einem Monat und eine Begründungsfrist von zwei Monaten nach der Beschlussfassung. Die Klage richtet sich nach § 44 WEG gegen die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer. § 23 Absatz 4 trennt anfechtbare und nichtige Beschlüsse. Ob ein bestimmter Fehler zur Anfechtbarkeit oder Nichtigkeit führt, gehört in rechtliche Einzelfallprüfung. Eine interne Beschwerde, Bitte um Korrektur oder Akteneinsicht wahrt die gerichtlichen Fristen nicht.
Fiktiver Fall: Am 4. Mai wird eine Dachvergabe beschlossen. Das Protokoll kommt erst später und der Eigentümer hält eine Stimmabgabe für falsch. Er sichert sofort Einladung, Beschlusswortlaut, Stimmenbild, Vollmachten und Versammlungsdatum für anwaltliche Prüfung. Er wartet nicht auf eine Antwort der Verwaltung, bevor er die Fristfrage klärt.
Gesetzliche Grundlagen: § 23 WEG; § 44 WEG; § 45 WEG. Stand: 2026-09-27. Allgemeine Orientierung, keine Rechtsberatung im Einzelfall.
Welche Lage liegt vor?
| Ausgangslage | Prüfpunkt | Nächster Schritt |
|---|---|---|
| Beschlussdatum bekannt | Tag der Beschlussfassung und Wortlaut sichern | Gerichtliche Fristen sofort fachkundig prüfen |
| Unterlagen fehlen | Einladung, Protokoll, Vollmachten und Abstimmung anfordern | Rechtsprüfung parallel veranlassen |
| Antwort der Verwaltung steht aus | Beschwerde und Klageweg getrennt halten | Keine Fristwahrung aus der Anfrage ableiten |
Fehlerfall: Eine Beschwerde an die Verwaltung als fristwahrende Anfechtung darstellen.