Laufende Vorschüsse
Wirtschaftsplan und § 28-Beschluss zuordnen
Die entscheidende Trennung
§ 28 Absatz 1 WEG sieht Beschlüsse über Vorschüsse zur Kostentragung und Rücklagen nach einem Wirtschaftsplan vor. Nach Absatz 2 beschließen die Eigentümer nach Ablauf des Kalenderjahres über Nachschüsse oder die Anpassung der Vorschüsse. Nach Absatz 3 können sie bestimmen, wann Forderungen fällig werden und wie sie zu erfüllen sind. Deshalb werden Wirtschaftsplanentwurf, wirksamer Beschluss, Einzelzuordnung und Fälligkeitsregel getrennt gelesen; die bloße Übersendung einer Abrechnung ersetzt diesen Abgleich nicht.
Fiktiver Fall: Eine Eigentümerin erhält im Juni eine Zahlungsaufforderung für einen Nachschuss. Im beigefügten Abrechnungsblatt steht ein Betrag, aber keine Zahlungsfrist. Sie prüft den Beschluss über Nachschüsse samt etwaiger Fälligkeitsregel und die Einzelabrechnung. Eine unklare Frist wird geklärt, bevor aus dem Rechnungsdatum ein Verzug behauptet wird.
Gesetzliche Grundlagen: § 28 WEG. Stand: 2026-09-27. Allgemeine Orientierung, keine Rechtsberatung im Einzelfall.
Welche Lage liegt vor?
| Ausgangslage | Prüfpunkt | Nächster Schritt |
|---|---|---|
| Laufende Vorschüsse | Wirtschaftsplan und § 28-Beschluss zuordnen | Einzelbetrag und Fälligkeit abgleichen |
| Nachschuss | Beschluss nach Jahresende und Einzelzuordnung lesen | Forderung mit Frist nachvollziehen |
| Betrag widersprüchlich | Rechenblatt, Buchungsstand und Beschluss vergleichen | Unterschied vor Mahnung klären |
Fehlerfall: Den Versand einer Tabelle automatisch als Fälligkeit oder Mahnfreigabe behandeln.