Nutzerwechsel: Welche Heizkosten gehören in welche Zeit?

Zwischenablesung ist nur ein Teil der Aufteilung

§ 9b Absatz 1 HeizkostenV sieht bei Nutzerwechsel innerhalb eines Abrechnungszeitraums die Zwischenablesung der betroffenen Verbrauchserfassung vor. Nach Absatz 2 werden verbrauchsabhängige Kosten anhand dieser Ablesung auf Vor- und Nachnutzer verteilt. Die übrigen Wärmekosten folgen Gradtagszahlen nach anerkannten Regeln der Technik oder einer zeitanteiligen Aufteilung; übrige Warmwasserkosten werden zeitanteilig aufgeteilt. Ist eine Zwischenablesung unmöglich oder technisch nicht hinreichend genau, beschreibt Absatz 3 einen abweichenden Weg. Vertragliche Abweichungen nach Absatz 4 bleiben zu prüfen.

Fiktiver Fall: Eine Wohnung wird im Oktober neu vermietet. Das Übergabeprotokoll enthält Zählerstände, aber die Heizkostenverteiler wurden nicht gemeinsam mit dem Messdienst abgelesen. Die Verwaltung gleicht Übergabedatum, Geräte, Ableseprotokoll und Abrechnungsperiode ab. Sie unterstellt nicht, dass ein Wasserzählerstand automatisch den gesamten Wärmeverbrauch trennt. Die fachliche Abrechnung hält die angewandte Methode für Vor- und Nachnutzer getrennt fest.

Gesetzliche Grundlagen: § 9b HeizkostenV. Stand: 2026-09-28. Allgemeine Orientierung, keine Rechtsberatung im Einzelfall.